Ein Grundstück zu verkaufen neben einem Wohnpark mit typisch neu gebauten Wohngebäuden. Es verfügt über eine direkte, geregelte Straßenverbindung. Es kann von einer Asphaltstraße erreicht werden. Seine Oberfläche ist fast flach. Vom Carnival Boulevard aus sind Kanalisation, Gas und Strom angeschlossen.
Der unmittelbare Nachbar des Grundstücks ist derzeit ein unbebautes Grundstück. Im Norden grenzt es an landwirtschaftliches Ackerland mit Panoramablick auf die angrenzenden Hügel und den Bence Hügel. Der derzeit im Bau befindliche Radweg Nadap-Venedig führt vor dem Gelände vorbei.
Mit einer Einbaukapazität von 60% und einer zulässigen Fassadenhöhe von 7,5 m kann hier ein Bürogebäude, eine Gewerbeeinheit oder eine Mehrfamilienwohnung gebaut werden. Auf dem Grundstück können mehrere separate Gebäuden errichtet werden.
Fläche: 2.394 qm
Preis: 95,76 Mio. HUF + MwSt
Grundstücksklassifizierung: Vt 19 Städtische zentrale Mischzone
Basierend auf § 31
(1) Das Gebiet wird in der Regel zur Unterbringung von Wohn-, Kommunal-, Verwaltungs-, Handels-, Dienstleistungs-, Verpflegungs-, Unterbringungs-, Kirchen-, Bildungs-, Gesundheits-, Sozial- und Sporteinrichtungen auf lokaler Siedlungsebene genutzt, die mehrere unabhängige Ziele dienen können.
(2) Auf dem Grundstück darf ein Mehrfamilienhaus, ein Verwaltungsgebäude, ein Gewerbe-, Dienstleistungs-, Catering-, Unterkunfts-, Gebäude-, sonstiges Gemeinschaftsunterhaltungs-, Kultur-, Kirchen-, Bildungs-, Gesundheits-, Sozialgebäude, ein Sportgebäude, ein Parkhaus und eine Tankstelle errichtet werden.
(3) Auf dem Grundstück kann gemäß den Bebauungsvorschriften ein eigenständiges Wohngebäude gebaut werden.
(4) Die Höhe der technologischen Ausrüstung darf die für die Zone vorgeschriebene maximale Gebäudehöhe überschreiten.
§ 32
(1) Voraussetzung für den Bau auf dem Grundstück ist neben der öffentlichen Kanalisation eine teilweise öffentliche Entwicklung gemäß den einschlägigen Vorschriften der nationalen städtebaulichen und baulichen Anforderungen (OTÉK).
(2) Der Bau eines geschlossenen Abwasserspeichers kann bis zum Bau der Abwasserrückgratleitung gestattet werden.
(3) Eine Struktur darf nicht für Tierhaltungszwecke gebaut werden.